מלכה יוצאת לדרך חדשה אפר10

תגיות

Related Posts

Share This

מלכה יוצאת לדרך חדשה

בשעה טובה האתר והעסק של מלכה באוויר. שמאית מקרקעין הטובה בארץ יוצאת לדרך עצמאית.

האתר החדש עלה הבוקר לאוויר

והנה כמה מילים על הצד המקצועי של אשתי היקרה במישור המקצועי

שמה של השמאית מלכה דור זכה למוניטין בעשור האחרון, בזכות ניהול מערך השמאות שתמך בעסקאות המקרקעין החמות ביותר בעולם הנדל"ן הישראלי במשרד "שמואל פן" מהגדולים ביותר בתחום השמאות במדינת ישראל. בתפקידה, הביאה לכדי מימוש את נסיונה בהובלת שני צדיו של ענף השמאות: המגזר הציבורי והמגזר הפרטי. המצע ממנו צמחה  מלכה  לתפקיד, מגיע מאגף הנכסים של עיריית תל אביב, המקום הטוב ביותר לחשיפה אל מערך קשרים רחב ביותר בעולם השמאות. כאן נחשפה דור להיכרות עם מרכיבי המערכות הממסדיות. לפני שהגיעה אל המגזר הציבורי, הועסקה דור בחברת הבנייה משהב, המקימה אלפי יחידות דיור לציבור הדתי. כאן טיפלה בניהול נכסים, הערכות שווי ורשימה ארוכה של תחומי אחריות בתחומי השמאות, כאשר שימשה למעשה יד ימינו של מנהל מחלקת המקרקעין.

 

רשימת תחומי העיסוק היום-יומיים של משרד "דור שמאים", נפרשת על פני מגוון רחב של תחומי אחריות:

  •  הערכות שווי עבור כל סוגי הנכסים. בנייני משרדים, תעשיה, מסחר, מגורים, בתים צמודי קרקע ועוד.
  •   הערכות שווי נכסים לחברות לפי תקינה בינלאומית -IFRS .
  •   ייצוג ועדות מקומיות בנושאי היטלי השבחה ותביעות לפי סעיף 197. הנסיון העשיר של המשרד, כולל עבודה מול רשויות מקומיות שונות, בהן עיריית תל אביב, נס ציונה, ראשון לציון ועוד.
  •   ביצוע שמאויות עבור עיריות לצורך הערכת שווי נכסים, קביעת דמי היוון, תשלום פיצויי הפקעה, דמי פינוי ועוד.
  •   הכנת שומות להפקעות, לתשלום פיצויים, להערכות לפי סעיף 197 ועבור דמי שימוש לגופי תחבורה, בהם נתיבי איילון, מע"צ , נתיבי תחבורה.
  •   השגות להפחתת מיסוי:
  •   דמי היתר, דמי הסכמה ודמי היוון למנהל מקרקעי ישראל.
  •   השגות למס שבח .
  •   הערכות שווי זכויות דייר מוגן.
  •   הערכות שווי לצורך פירוק שיתוף במקרקעין.
  •   עריכת טבלאות איזון והקצאה בתכניות איחוד וחלוקה.

פרק נכבד בנסיונה המקצועי של השמאית מלכה דור, שייך לעבודתה כשמאית מקרקעין באגף הנכסים של עיריית תל-אביב. נסיונה בתפקיד, כלל הכנת חוזים, ניהול מו"מ, הערכות שווי נכסים, ניתוח עסקאות, טיפול בפינויים, הקצאות קרקע, הפקעות, רישום נכסים וליווי פרוייקטים משותפים וגופים ציבוריים כדוגמת מינהל מקרקעי ישראל.
בחברת הבנייה משהב, שימשה השמאית מלכה דור עוזרת מנהל מחלקת מקרקעין. התפקיד כלל הערכת שווי נכסים, ניהול נכסים, הגשת הצעות למכרזים, מעקב אחר הסכמי פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון, מעקב אחר מידע תכנוני וטיפול בפרצלציות.

השכלה

• תואר במינהל עסקים מטעם המרכז הבינתחומי הרצליה. התמחות במימון. סיום התואר בהצטיינות יתרה.

• רשיון לשמאות מקרקעין מטעם משרד המשפטים.

• תואר B.A מדעי המדינה, אוניברסיטת תל אביב.

• רשיון תיווך מקרקעין.

• יועצת השקעות הרשות לניירות ערך.

• שמאות מקרקעין הטכניון.

• תואר בהנהלת חשבונות סוג 2 משרד העבודה והרווחה.